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    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    欄目:購房知識日期:2021-10-19 07:49:19 瀏覽量(

    [摘要]當大家下定決心來海南看海過冬時,更多的購房問題再次成為困擾。海南哪個灣區海景更美,更適合居住,又或者更值得投資? 海南哪個灣區地理位置最佳? 盈濱半島位于??诎胄r生活圈區域內生活更便利,北臨瓊州海峽,內外雙海灣獨特風光,周邊配套齊全,交通四通八達。 清水灣距離三亞僅20分鐘,附近有亞龍灣、海棠灣、紅磡香水灣片區,規劃整齊、配套齊全、交通便

    當大家下定決心來海南看海過冬時,更多的購房問題再次成為困擾。海南哪個灣區海景更美,更適合居住,又或者更值得投資?

    海南哪個灣區地理位置最佳?

    盈濱半島位于??诎胄r生活圈區域內生活更便利,北臨瓊州海峽,內外雙海灣獨特風光,周邊配套齊全,交通四通八達。

    清水灣距離三亞僅20分鐘,附近有亞龍灣、海棠灣、紅磡香水灣片區,規劃整齊、配套齊全、交通便捷,更適合度假。

    棋子灣自然景觀獨特,政府出資新修的馬路,極大的拉近了棋子灣至縣城的距離,這里更適合西線旅游、或度假房產。

    海南哪個灣配套齊全?

    有沒有大型超市或者醫院?對于來海南過冬的老人來說,這個是非常重要的。而相比之下盈濱半島片區是??诎胄r生活圈,交通便利,周邊配套較為完善,可直接乘坐公車至??谑兄行?。

    海南哪個灣區更值得投資?

    從未來規劃發展看,雅居樂、綠城、碧桂園等知名企業對清水灣的投資、開發、建設,使清水灣片區整體地塊價值得到提升。

    棋子灣位于海南西海岸線,與海南東線相比,經濟發展較為緩慢,土地有沙化現象。恒大集團對于棋子灣的投資開發,使灣區價值得以提升。

    魯能海藍福源項目所處的盈濱半島有??诤蠡▓@之稱,這里房屋價格較市區便宜,除了可以緩解和分擔城市中心的飽和狀態、拓展城市新空間外,還擁有加速城市國際化進程、擴大區域綜合功能、提升區域人居生活品質等多方面功能。隨著??谛抡畢^域的西遷,片區地塊價值仍有提升空間,可滿足投資、旅居、剛需不同人群需求。在海南省國際旅游島加速推進的同時,??谑袨I海休閑城市戰略也已進行多時?!皷|優西拓”的城市戰略,讓盈濱半島站在了城市新中心的最前沿。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    下面,是這四個灣區間的對比,讓島外的購房者能夠直觀的了解,并找到海南最適合居住的灣區。

    ??诤蠡▓@——盈濱半島

    一、區位交通

    盈濱半島位于澄邁縣北部,北臨瓊州海峽,是??谖骱0丁?7公里黃金海岸線”的延伸區,距??趪Q中心區17公里,在??谑袇^可乘坐55、57路公交車直達,是真正的??诎胄r生活圈。灣區距美蘭國際機場35公里,上繞城高速可到機場。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    交通上南海大道、濱海大道、濱海西路以及東環鐵路等多條城市快速通道的開通,四通八達的交通線將盈濱半島與主城區緊密連接在一起。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    另外,修建中的粵??绾4髽蛞欢藢⒙湓谟癁I海岸、與雷州半島連接,是溝通北部灣和南海中、東部的海上走廊,同時也是廣東至海南島和越南等地的海上交通捷徑。屆時,盈濱半島將有巨大的升值空間。

    二、資源優勢

    首先,盈濱半島風景優美,三面環海,形似彎月,岸邊沙灘寬廣、細軟無泥,海水碧藍純凈,內外雙海灣,島上還有稀缺的火山溫泉,是一個得天獨厚的天然大泳場。位于這里的任意樓盤都有超級海景房,最遠走20分鐘可到達海邊。

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    其次,盈濱半島擁有得天獨厚的養生資源,是富硒之地,糧食作物、水果、蔬菜等含硒量均是華南地區之首,是天賜的養生度假美地。

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    再次,盈濱半島未來將發展成為國際化旅游度假區。目前區域內度假、養生配套已全面建設起來,比如魯能海藍福源打造的的海上樂園、國際高爾夫練習場、魯能療養中心、私立學校、福山咖啡會所等,滿足居住者養生度假的全方位需求,成為集高端養生、觀光旅游、時尚運動、海灣度假、居家生活為一體的濱海度假區。

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    另外,盈濱半島具備優質資源配套,如永慶寺、西海岸溫泉酒店、旅游度假村、國家足球訓練基地——金鑫足球訓練基地、亞泰足球訓練基地、月亮灣高爾夫等等。當前的盈濱半島正處于快速發展期,魯能海藍福源的加入使其規劃更加合理,使這里成為真正的福源勝地。

    三、旅居情況

    目前,山東魯能地產、海南金手指投資集團、長春亞泰、上海新理益地產等已進入這塊福地,共同致力于將盈濱半島打造成為成熟的旅居半島。這里房價比??诼缘?,如魯能海藍福源項目均價7000元/平,而??谑泻>胺糠课菥鶅r都在10000元/平以上。

    進駐盈濱半島的房地產項目周邊配套將逐漸完善,老城鎮有醫院、農貿市場、超市、銀行等,再加上交通便利,盈濱半島作為??诎胄r生活圈已具備成熟入住條件。

    以山東魯能集團斥資百億元開發建設的魯能海藍福源為例,魯能集團全面整合盈濱半島的25公里海岸線、7000畝內海、9公里大型沙灘半島等天然資源優勢,打造融合東方文化、高端養生、娛樂運動、度假居住等功能于一體的綜合性濱海休閑度假區。

    魯能海藍福源項目獨棟別墅目前均價19000元/平。東三區1期和2期已經入住、3期火爆熱銷中,現主推有75平米、90平米的11層純板式海景公寓,一梯兩戶,南北通透。東三區公寓現均價7000元/平,項目現在推出獨家優惠2萬抵5萬,一次性付款97折,分期按揭99折,3天內轉簽約98折。

    海南清水灣——“會唱歌的沙灘”

    一、區域位置

    海南清水灣位于陵水縣東南部,南臨三亞海棠灣和亞龍灣,北眺南灣猴島,是海南有名的景區,有“中國夏威夷”之稱。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    二、灣區風光

    清水灣海岸線長約12公里,背靠3.8公頃的熱帶雨林,海水質量達到國家一類海洋水質標準。坡緩水清,200米海域內水深不過2米、能見度達11米,是世界頂級的天然海濱浴場。在這里可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石,最奇妙的是,其弧形海岸一半是礁巖,一半是沙灘,集合了海南東西兩地截然不同的景觀,被稱為“會唱歌的海灘”。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    三、灣區發展

    20年前,這里是一片荒地,一半海灘被大片的海魚養殖占據,但并不影響她的美麗。稀缺的熱帶海岸線,引來了投資商們驚喜的目光。雅居樂老總在飛機上繞著海南島轉一個圈,選中了這12天然的沙灘,預定下2萬畝的土地,隨后,鉆石海岸、阿羅哈、綠城,清水灣國際信息產業園逐漸進入開發,讓這一片不再荒蕪。

    另外阿里巴巴入駐在陵水先行試驗區,建中國首個數字互聯網城市,將引來大量的科技人才,讓這個城市升值。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    四、旅居情況

    清水灣有不少項目入駐,配套將逐漸完善,旅居環境改善,更適合度假養生。

    以雅居樂清水灣為代表,未來將有6家超五星級酒店、2個18洞國際濱海高爾夫球場、兩座貴族游艇會、原生態溫泉SPA、名品購物街、殿堂式的歌劇院等等。以“度假+旅游+投資”的綜合模式,集精品住宅、豪華酒店、奢華配套設計等于一體,正式開啟海南房地產高端定制度假生活。

    居住價格:以雅居樂為例,雅居樂清水灣項目酒店式公寓拎包入住,22000元/平;海景高層住宅20000元/平-30000元/平左右;高爾夫別墅35000元/平。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    充滿神話色彩的海南棋子灣

    一、得名由來

    棋子灣風平水靜,岸邊遍布大大小小若干石子。相傳這里曾有兩位仙人下棋,當地漁民看到了,拿來鮮魚、酒肉為仙人消饑解渴。兩仙棋罷,待要重謝漁民,已不見他們的蹤影。為感謝漁民,仙人把棋子撒到海里,抵擋風浪,造福黎民,從此棋子灣內海水清湛,魚蝦豐盛?!捌遄訛场币灿纱说妹?。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    二、區域位置

    棋子灣位于海南昌江縣古昌化城的北部,西接昌化江入???,東倚昌化嶺風景區,由??隈{車經G98西線高速行駛230公里可以到達。這里北連大海,海灣和峻壁角(大角、小角)呈S形延伸至昌化江入???,海岸線呈東北西南走向。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    三、灣區風光

    棋子灣沙質松軟細膩,海水潔凈度高,受污染較小,灣內的“帆船石”、“治癬溝”、“棋子籃”獨具特色。峻壁角附近分布著與科威特、沙特阿拉伯濱海沙漠十分相似的流動、半流動和固定沙丘,被稱為“熱帶濱海沙漠”。這里有人工種植的大片木麻黃防風林外,還有仙人掌、野菠蘿、海棗等。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    四、旅居情況

    首先,前期進入棋子灣開發的有海南雨潤地華旅游發展有限公司、恒盛元棋子灣旅游置業有限公司、陽光城集團海南實業有限公司、昌江縣城市建設投資有限公司等多家企業,這些知名企業對棋子灣做了整體規劃,未來這里的區域價值將有所提升。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    其次,昌江縣政府全額投資9.59億元,修建從棋子灣外圍到距離沙灘數百米的地方的旅游公路,路邊架設了路燈,之后橋梁、管道、輸配電、信息、環衛、地表水和污水處理等相關工程也將相繼建成,這條旅游專用通道將原來縣城到棋子灣58公里的路程縮短至29公里。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    目前昌江引進的最大的旅游項目是廣東恒大集團在這里進行的投資,投資項目總規模有19000畝,總投資額達200億元。其中包括超五星級濱海酒店、海洋娛樂運動度假基地、國際會議中心、餐飲中心、娛樂中心、公共設施服務中心、濱海度假社區、大角礁石灘公園、昌化大嶺森林公園等旅游度假項目。項目50公里半徑內是海南主要的工業開發區,集中了海南主要的工業項目和未來主要投資項目,區域內的發展前景十分優越。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    恒大棋子灣項目定位為遠離喧囂的國際化海上旅游度假目的地,以海上運動、風景度假、蜜月度假,旅游置業為主要功能。預計11月開盤,價格待定。

    海南三亞灣——享受三亞最美的日落

    一、區域對比

    談到三亞,大多數人想到的是亞龍灣、大東海和三亞灣。亞龍灣,素有天下第一灣之美譽,但遠離市區,交通、配套并不完善,周邊旅游景點較少;大東海位于三亞市內,出行方便、配套齊全,多為較早期一線海景酒店和非本地常住人口住宅區;三亞灣時最靠近市區的海灣,海岸線較長,所以有新舊城區之分,新城區——海坡區為三亞近年來重點規劃發展的地方,雖配套尚有欠缺,但在未來的發展中較為可觀。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    二、區域交通

    三亞灣,位于三亞偏西南面海域,是三亞風景群的核心,距離三亞鳳凰機場僅8公里,驅車約14分鐘,8路公交車可直達三亞灣;除了機場,距離三亞動車站8.7公里,驅車需15分鐘,沒有直達公交;而從??诿捞m機場到三亞灣全程約3小時52分,277.2公里。三亞灣相融于三亞市,離市中心8.1公里,有25路、8路、旅游專線可到,從市中心到三亞灣最近處僅300米。三亞海灣,分為三段,緊連市區一段為游樂觀光漫游區域,稍遠為公共海邊泳場和海上活動區域,再遠是擁有一批度假村的休閑度假區域。

    三、灣區風光

    三亞灣灣長沙細,岸上綠樹如帶有著名的二十里椰林畫廊-椰夢長廊。西邊海坡度假區,沙灘質地柔軟,海水潔凈。東、西玳瑁洲(俗稱東島、西島)兩座小島浮于海中,相鄰而望。這里最大的特色在于東臨港口,傍晚可以趕海拉網,更可以觀看美麗的海邊晚霞。三亞灣還有3個臨海廣場和一個濱海公園,其中海月廣場離海邊較近。三亞灣附近比較受歡迎的景點有:西島、天涯海角、南山、海月廣場、大小洞天。三亞灣的旅游資源不亞于其他灣區,不論春夏秋冬景色各有其獨特的魅力所在。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    四、灣區發展

    2010年時提出以三亞灣為三亞的區域核心,成為三亞市發展的一個支點?!度齺喪谐鞘锌傮w規劃(2008-2020)》中從遠景的發展來看,三亞濱海地區用地圍繞三亞灣活力中心位置有序拓展,進一步強化其作為綜合性旅游服務中心的形象和功能;濱海二線用地向北有序拓展,進一步優化完善抱坡嶺地區、機場周邊地區的用地和功能。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    海南大大小小的海灣有60多個,其中大部分已經用作商業開發,美如三亞灣的屈指可數。三亞灣地理位置優越,左右海灣如臂彎環抱,海景景觀資源一流,使得魯能三亞灣等一大批度假型居住社區的入住,對三亞灣區域的地塊價值起到托抬作用,使其強大的城市配套和中心輻射力,真正拉動三亞走向國際化發展的核心動力。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    五、旅居情況

    以魯能三亞灣為代表,三亞灣約有19個樓盤項目入駐,配套也逐漸完善,旅居環境改善,更適合度假養生。

    三亞灣區域不只是酒店林立,周邊的道路系統也十分通暢,給水、排水、電力、通訊等市政管線配套也十分完善,學校、醫院、大型超市以及政府機關。

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    海南四大灣區對比,哪里的別墅值得投資?

    三亞灣區域樓盤項目價格偏高,主要為海景盤,均價約在46000元/平,是海南旅游度假生活較為高端的住宅區。

    居住價格:(以魯能三亞灣為例)魯能三亞灣項目美麗3區2期別墅現房折后均價30000元/平,花園洋房折后起價19000元/平,均價19000-21000元/平,總價在230-280萬之間;高爾夫2區別墅期房,20萬抵60萬,折后總價800萬/套起。

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