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    購買海南別墅需要知道的11個注意事項

    欄目:購房知識日期:2021-10-19 07:49:24 瀏覽量(

    [摘要]大家都知道海南別墅的價格不菲,因此在選購時要特別注意。今天我們就給大家來講解一下,購買海南別墅需要知道的11個注意事項!

    大家都知道海南別墅的價格不菲,因此在選購時要特別注意。今天我們就給大家來講解一下,購買海南別墅需要知道的11個注意事項!

    購買海南別墅需要知道的11個注意事項

    第一、產權

    海南別墅一般建于城郊開發區或縣鄉村,土地來源往往較復雜,一不留神可能買到的別墅就把自己變成了“新農民”?!秶型恋厥褂脵嘧C》、《建設用地規劃許可證》以及《商品房預售許可證》是辦理產權證的必要條件,缺一不可。

    第二、價格

    海南別墅與普通住宅不同,除了房屋本身外,還有花園、區內配套等,所以對開發商的報價要留個心眼,多問一句價格包括的范圍。避免滿以為購房、裝修的預算已足夠,卻突然發現還要另掏錢為花園、綠化、配套等買單。

    第三、交房期

    要問清交房期的確切含義。交房的同時是否同時具備了通電、通氣、通水等條件?景觀環境和綠化是否也同時完成?社區配套是否也同時可以使用了?

    第四、自然環境

    海南別墅環境中最為人注意的是其地理位置造就的自然環境,優越的地理位置預示著生活的舒適寫意、交通的便利和地產升值潛力。在考慮自然環境時,人們往往會忽視一些對將來居住會帶來潛在生態影響或視覺、聽覺、嗅覺污染的環境因素,如周邊有無產生三廢的工廠、有無易爆物倉庫、有無大片墓地、有無鐵路或飛機經過、有無采石場或礦場、有無會產生異味的養殖場等。

    第五、人文環境

    購買一處海南別墅就意味著你認同該區的人文風貌,所以人文環境不可不察。除了了解該區域人文文脈外,開發商的實力和信譽、別墅區開發的主題和理念、別墅區的客戶定位以及其他業主的身份等情況都是值得了解的。

    第六、規劃環境

    海南別墅區內的規劃指標直接影響別墅區的檔次和業主居住的舒適度,如容積率、樓間距、綠化率等。購房者還應注意開發商對區內的配套規劃。別墅區一般離城區較遠,周邊生活配套設施通常不會很完善,盡管別墅業主都有車,但畢竟一些常用配套如超市、托兒所、醫院、會所等對業主還是非常方便和實惠的。

    第七、景觀環境

    所謂景觀環境是指開發商在別墅區內布置的規?;木坝^,如水系、標志性景觀建筑、雕塑、園林等,景觀環境規劃的優劣直接影響著別墅區的品位和情趣。

    第八、領域環境

    海南別墅作為獨立式住宅與一般住宅的一個顯著不同點是,它有私人領域——私家花園。私家花園的大小、前庭后院、有無視線阻隔設計等都應予以留意。

    第九、外觀設計

    有些別墅區的房屋外觀設計千篇一律,看上去有的像農民別墅、有的像兵營,這無疑與現代別墅業主要求的個性化、高品位、體現身份和人文價值的要求格格不入。

    第十、房型設計

    海南別墅作為住宅產品的最高形式,對房型的要求自然與普通住宅不同,應該特別關注房型設計的功能分區,看社交、家人聚會、主人生活區域、工作區、休閑區等功能區域設置是否合理,私密性是否良好,車庫、保姆房等的設計是否實用。此外對于各層凈高、窗戶大小、陽臺設置等影響生活舒適性的方面也應注意考察。

    第十一、物業管理

    別墅區的物業管理對于業主將來的正常使用及物業將來的升值潛力都至關重要??疾煳飿I管理,一是要了解誰來管理,二是要了解管理內容,對安全管理要格外注意,如門禁管理、巡邏管理、交通管制、智能化防盜設備管理等。

    購買海南別墅家居是人生活的品質,但選擇海南別墅時一定要注意以上11點,選擇一座稱心的別墅,能讓自己事事順心,身心健康。

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